SAINT MICHEL SUR ORGE

Achat ST MICHEL SUR ORGE 91240

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Maison St Michel Sur Orge 6 pièce(s) 98m2

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+15

Maison St Michel Sur Orge 6 pièce(s) 98m2

ST MICHEL SUR ORGE 91240

439 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

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Réf : 560

Votre agence GUY HOQUET SAINT MICHEL SUR ORGE vous invite à découvrir cette maison de 6 pièces construite en 2012 à deux pas de la gare et de sa rue commerçante proposant de nombreux commerces et restaurants, le secteur est très familial et à moins... Voir plus

98 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

3 parking(s)

Maison St Michel Sur Orge 6 pièce(s) 98m2

Descriptif

Réf : 560

Votre agence GUY HOQUET SAINT MICHEL SUR ORGE vous invite à découvrir cette maison de 6 pièces construite en 2012 à deux pas de la gare et de sa rue commerçante proposant de nombreux commerces et restaurants, le secteur est très familial et à moins... Voir plus

98 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2012

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Séparation des eaux

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Etat intérieur

Excellent

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

07/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

215 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 215 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1620€ au 01/01/2023 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2240€ au 01/01/2023

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Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande entrée desservant un séjour double très lumineux avec cheminée insert en accès direct sur la terrasse carrelée et le jardin, une cuisine dinatoire de plus de 12m2 avec de nombreux rangements, entièrement aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé.
À l'étage un palier en étoile dessert 4 chambres allant de plus de 12m2 à 14m2, toutes avec placards, une salle de bains double avec baignoire et douche, un WC séparé et des combles au-dessus.
La maison est dans un secteur pavillonnaire agréable et familial de la mairie de Saint Michel Sur Orge avec aire de jeux et parc à proximité, elle se trouve à environ 14 minutes à pied du groupe scolaire Jules Ferry et du collège Jean Moulin ainsi que des commerces de proximité et de la gare se trouve. Un arrêt de bus est également situé à 5 minutes à pied.
La maison est chauffée à l'électricité avec chauffage au sol sur l'intégralité du rez-de-chaussée, un ballon assure la production d'eau chaude et la maison est en double vitrage intégral. DPE: D // DGES :B

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Maison édifiée sur une parcelle de 665M2 élevée sur vide sanitaire comprenant une entrée avec dressing, un vaste séjour en double exposition et en accès direct jardin avant et arrière, une cuisine aménagée et équipée récente avec cellier et buanderie attenante et grenier au-dessus, un bureau (possibilité de suite parentale)et un WC séparé. À l'étage un dégagement dessert 2 chambres, une suite parentale avec douche(possibilité d'une 4ème chambre), une salle de bains et un WC séparé. Garage de 35 m2 (possibilité de dépendance habitable ou profession libérale), jardin avec 2 terrasses et belle space vert à aménager selon vos envies ( espace bien être, enfant ou espace piscine) vous disposerez d'un vaste espace extérieur avec possibilités d'y garer 4 véhicules aisément.
Très bon DPE en C estimation du coûts des dépenses énergétique entre 1485€ et 2009€ - taxes foncière 2270€

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Au rez de chaussée une vaste entrée cathédrale dessert une pièce de vie de plus de 45m2, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct terrasse et jardin exposé ouest, une arrière cuisine entièrement aménagée, un WC individuel avec lave mains récent ainsi que suite parental traversante en double exposition de plus de 24m2 avec dressing et salle d'eau.
À l'étage une belle mezzanine (possibilité d'une 5eme chambre), 3 chambres dont 2 avec placard aménagé, un WC individuel ainsi qu'une salle d'eau récente.
Combles au-dessus, jardin avec cabanon. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires (chauffage de l'eau du ballon par échange thermique), aspirateur centralisé, double vitrage, portail et porte de garage électrique.

Excellent DPE en C DGES en A.

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ST MICHEL SUR ORGE 91240

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Porte de garage électrique, portail électrique, double vitrage intégral, isolation intérieur et extérieur.
DPE: C/130 GES : C/28
L'estimation des coûts annuels d'énergies du logement se situe entre 1 170 euros et 1 640 euros, années de référence 2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

Collaborateur Alison VERVIN

Votre conseiller

Alison VERVIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 907556674 EVRY

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Vendredi

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